4 Rue Monnereau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Monnereau, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°2 et du 0.48 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Monnereau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 95 mètres
- - Marmande à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 992 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 554 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 359 mètres
Ventes au 4 Rue Monnereau
Une vente a été recensée au 4 Rue Monnereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Monnereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Monnereau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monnereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monnereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Monnereau dans son marché local
Prix du 4 Rue Monnereau par rapport à la voie
Sur Rue Monnereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 4 Rue Monnereau se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Monnereau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Monnereau se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 0.82 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Monnereau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Monnereau est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
