19 bis Rue Parreau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Parreau, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Parreau, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 117 mètres
- - Marmande à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1025 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 459 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Parreau
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Parreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Parreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Parreau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Parreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Parreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Parreau dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Parreau par rapport à la voie
Sur Rue Parreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 19 bis Rue Parreau se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Parreau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Parreau se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 1.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Parreau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Parreau est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
