21 Rue Parreau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Parreau, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 bis et du 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Parreau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 112 mètres
- - Marmande à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1024 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 461 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Parreau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Parreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Parreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Parreau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Parreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Parreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Parreau dans son marché local
Prix du 21 Rue Parreau par rapport à la voie
Sur Rue Parreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 21 Rue Parreau se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Parreau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Parreau se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 1.56 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Parreau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Parreau est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
