8 Rue Pierre Buffin, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Buffin, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Buffin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 136 mètres
- - Marmande à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 697 mètres
- - Collège Jean Moulin à 702 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 466 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Buffin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Buffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Buffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Buffin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Buffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Buffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Buffin dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Buffin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Buffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 8 Rue Pierre Buffin se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Buffin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Buffin se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Marmande et 17.85 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Buffin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Buffin est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 8 Rue Pierre Buffin à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge.
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