19 Rue Portasse, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Portasse, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 1.61 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Portasse, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 106 mètres
- - Marmande à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 999 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 377 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Portasse
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Portasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Portasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Portasse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Portasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Portasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Portasse dans son marché local
Prix du 19 Rue Portasse par rapport à la voie
Sur Rue Portasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 19 Rue Portasse se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Portasse par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Portasse se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 13.87 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Portasse à Marmande
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Portasse est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
