31 Rue Robert Creuzet, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Robert Creuzet, affiche un prix moyen de 1 281 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Robert Creuzet, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Liberté à 74 mètres
- - Marmande à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 728 mètres
- - Collège Cité scolaire à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 731 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Robert Creuzet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Robert Creuzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Robert Creuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Robert Creuzet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Robert Creuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Robert Creuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Robert Creuzet dans son marché local
Prix du 31 Rue Robert Creuzet par rapport à la voie
Sur Rue Robert Creuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 31 Rue Robert Creuzet se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Robert Creuzet par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Robert Creuzet se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 12.86 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Robert Creuzet à Marmande
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Robert Creuzet est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
