13 Rue Rousset, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rousset, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 22.79 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Rue Rousset, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Liberté à 83 mètres
- - Marmande à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 782 mètres
- - Collège Cité scolaire à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 785 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rousset, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rousset dans son marché local
Prix du 13 Rue Rousset par rapport à la voie
Sur Rue Rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 13 Rue Rousset se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rousset par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Rousset se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Marmande et -12.07 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
