16 Rue Rousset, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Rousset, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Rousset, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium à dominante résidentielle.
3 niveaux - 99 logements - 120 parkings - 3753 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Liberté à 189 mètres
- - Marmande à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 865 mètres
- - Collège Cité scolaire à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 868 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Rousset, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Rousset dans son marché local
Prix du 16 Rue Rousset par rapport à la voie
Sur Rue Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 16 Rue Rousset se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Rousset par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Rousset se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 2.89 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Rousset à Marmande
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Rousset est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Rue Rousset
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 16 Rue Rousset à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
