22 bis Rue Rousset, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Rousset, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°18 et du 0.69 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Rousset, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Liberté à 212 mètres
- - Marmande à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 864 mètres
- - Collège Cité scolaire à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 867 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Rousset, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Rousset dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Rousset par rapport à la voie
Sur Rue Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 22 bis Rue Rousset se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Rousset par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Rousset se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 0.95 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Rousset à Marmande
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Rousset est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
