45 Allée d'Albret, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée d'Albret, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°52 et de 0.28 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 45 Allée d'Albret, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 759 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 545 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée d'Albret
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée d'Albret dans son marché local
Prix du 45 Allée d'Albret par rapport à la voie
Sur Allée d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 45 Allée d'Albret se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée d'Albret par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée d'Albret se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 27.69 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.66 % sur 1 an et baissé de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
