48 Allée d'Albret, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 031 €

de 918 € à 1 427 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Allée d'Albret, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 4.09 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 48 Allée d'Albret, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0433 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Temple réformé à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 785 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 515 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 513 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Allée d'Albret

Aucune vente n'a été recensée au 48 Allée d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 bis Allée d'Albret(1 030€)

52 Allée d'Albret(1 075€)

44 Allée d'Albret(1 030€)

39 bis Allée d'Albret(1 103€)

40 Allée d'Albret(1 032€)

45 Allée d'Albret(1 076€)

54 Allée d'Albret(1 029€)

56 Allée d'Albret(1 076€)

Prix du 48 Allée d'Albret dans son marché local

Prix du 48 Allée d'Albret par rapport à la voie

Sur Allée d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 48 Allée d'Albret se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Allée d'Albret par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Allée d'Albret se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Nérac et 34.87 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.