71 Allée d'Albret, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 148 €

de 917 € à 1 425 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 71 Allée d'Albret, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 148 €/m²0 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 71 Allée d'Albret, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0867 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0868 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 629 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 518 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 644 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 71 Allée d'Albret

Aucune vente n'a été recensée au 71 Allée d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

69 Allée d'Albret(1 148€)

73 Allée d'Albret(1 151€)

73 a Allée d'Albret(1 147€)

67 Allée d'Albret(1 151€)

74 Allée d'Albret(1 151€)

65 Allée d'Albret(1 148€)

75 Allée d'Albret(1 151€)

77 Allée d'Albret(1 150€)

Prix du 71 Allée d'Albret dans son marché local

Prix du 71 Allée d'Albret par rapport à la voie

Sur Allée d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 71 Allée d'Albret se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 71 Allée d'Albret par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Allée d'Albret se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 27.48 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.