11 Allée des Genêts, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 351 €

de 1 002 € à 1 967 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Allée des Genêts, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de 0.15 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 11 Allée des Genêts, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 448 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1938 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1075 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 801 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 1013 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Allée des Genêts

Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Allée des Genêts(1 350€)

12 Allée des Genêts(1 349€)

5 Allée des Genêts(1 349€)

9 Allée des Genêts(1 350€)

14 Allée des Genêts(1 346€)

13 Allée des Genêts(1 351€)

6 Allée des Genêts(1 346€)

1 Allée des Genêts(1 325€)

Prix du 11 Allée des Genêts dans son marché local

Prix du 11 Allée des Genêts par rapport à la voie

Sur Allée des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 11 Allée des Genêts se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée des Genêts par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Genêts se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Nérac et -14.55 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.