2 Allée des Genévriers, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Genévriers, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 Allée des Genévriers, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Genévriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Genévriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Genévriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Genévriers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Genévriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Genévriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Genévriers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Genévriers par rapport à la voie
Sur Allée des Genévriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 Allée des Genévriers se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Genévriers par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Genévriers se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Nérac et -0.48 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
