18 Allée des Primevères, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Primevères, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°6 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 18 Allée des Primevères, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Primevères, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Primevères dans son marché local
Prix du 18 Allée des Primevères par rapport à la voie
Sur Allée des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 18 Allée des Primevères se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Primevères par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Primevères se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Nérac et -17.38 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
