26 Allees du Centre, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allees du Centre, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 26 Allees du Centre, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0606 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 592 mètres
- - Lycée général George Sand à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 600 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allees du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allees du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allees du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allees du Centre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allees du Centre dans son marché local
Prix du 26 Allees du Centre par rapport à la voie
Sur Allees du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 26 Allees du Centre se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allees du Centre par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allees du Centre se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de Nérac et -29.98 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
