28 Allees du Centre, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Allees du Centre, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 mais supérieur de 12.09 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Allees du Centre, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0606 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 604 mètres
- - Lycée général George Sand à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 591 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allees du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allees du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allees du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allees du Centre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allees du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allees du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allees du Centre dans son marché local
Prix du 28 Allees du Centre par rapport à la voie
Sur Allees du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 28 Allees du Centre se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allees du Centre par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allees du Centre se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Nérac et -17.54 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 28 Allees du Centre à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge.
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