1 a Avenue des Floralies, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue des Floralies, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 q et de n°1 t.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 1 a Avenue des Floralies, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 936 mètres
Ventes au 1 a Avenue des Floralies
Une vente a été recensée au 1 a Avenue des Floralies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue des Floralies, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue des Floralies dans son marché local
Prix du 1 a Avenue des Floralies par rapport à la voie
Sur Avenue des Floralies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 1 a Avenue des Floralies se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue des Floralies par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Avenue des Floralies se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Nérac et -14.24 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
