Allée des Violettes, 47600 Nérac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 415 €

de 973 € à 1 669 €

Allée des Violettes, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 415 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.
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Prix Allée des Violettes dans son marché local

Prix Allée des Violettes par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons Allée des Violettes se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Nérac et 10.73 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Mille Fleurs, 47600 Nérac(1,386 €)

Allée des Bleuets, 47600 Nérac(1,396 €)

Avenue des Floralies, 47600 Nérac(1,397 €)

Allee des Perce Neige, 47600 Nérac(1,574 €)

Allée des Boutons-d'Or, 47600 Nérac(1,425 €)

Avenue des 1000 Fleurs, 47600 Nérac(1,559 €)

Avenue Jean Jaurès, 47600 Nérac(1,655 €)

Cadre de vie et proximité Allée des Violettes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 342 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1768 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1180 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 599 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 780 mètres

Rues à proximité :

Allee des Mille Fleurs

Allée des Bleuets

Avenue des Floralies

Allee des Perce Neige

Allée des Boutons-d'Or

Avenue des 1000 Fleurs

Avenue Jean Jaurès

Le parc immobilier Allée des Violettes

Allée des Violettes est située dans le quartier Petit Nérac. Elle compte 2047 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Allée des Violettes

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Violettes, classées par tranches de numéros.

2 Allée des Violettes, 47600 Nérac

4 Allée des Violettes, 47600 Nérac

6 Allée des Violettes, 47600 Nérac

8 Allée des Violettes, 47600 Nérac

10 Allée des Violettes, 47600 Nérac

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Pour un prix net vendeur de 70 750 € au Allée des Violettes à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 769 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 538 € (5 %)