40 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°47 mais supérieur de 18.07 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1849,
À propos du 40 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1849, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1266 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Georges Clemenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 40 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 40 Avenue Georges Clemenceau se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Georges Clemenceau se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Nérac et -10.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
