Rue du Caudéré, 47600 Nérac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Caudéré, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 699 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 37 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Rue du Caudéré
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Caudéré dans son marché local
Prix Rue du Caudéré par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Caudéré se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 7.19 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Caudéré à Nérac
Le loyer moyen estimé Rue du Caudéré est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Caudéré
Les ventes enregistrées Rue du Caudéré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Caudéré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1252 mètres
- - Lycée général George Sand à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 837 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Caudéré
Adresses Rue du Caudéré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Caudéré, classées par tranches de numéros.
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