60 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 634 €

de 1 077 € à 2 200 €

Indice de confiance

1/5

Le 60 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°75 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 60 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Petit Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Mosaïques et ruines romaines à 476 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1433 mètres
- Lycée général George Sand à 1425 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 357 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 742 mètres

Absence de ventes récentes au 60 Avenue Georges Clemenceau

Aucune vente n'a été recensée au 60 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 60 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local

Prix du 60 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 60 Avenue Georges Clemenceau se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 60 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 60 Avenue Georges Clemenceau se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Nérac et 3.22 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Hameau des Marguerites, 47600 Nérac(1,604 €)

Chemin des Martinets, 47600 Nérac(1,590 €)

Allée des Primevères, 47600 Nérac(1,462 €)

Rue du Caudéré, 47600 Nérac(1,714 €)

Biens en vente à proximité du 60 Avenue Georges Clemenceau

Les biens actuellement en vente autour du 60 Avenue Georges Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.