76 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 701 €

de 1 201 € à 2 200 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 76 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 76 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 29 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1518 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1389 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 434 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 817 mètres

Absence de ventes récentes au 76 Avenue Georges Clemenceau

Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 76 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local

Prix du 76 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 76 Avenue Georges Clemenceau se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Avenue Georges Clemenceau se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 7.59 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.