83 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°82 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 83 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 83 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 83 Avenue Georges Clemenceau se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Nérac et -4.48 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 11.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
