1 Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Maurice Rontin, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², identique à celui du n°46 et du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0868 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 769 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 938 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Maurice Rontin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Maurice Rontin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Maurice Rontin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue Maurice Rontin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maurice Rontin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maurice Rontin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Maurice Rontin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Maurice Rontin par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Rontin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 1 Avenue Maurice Rontin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Maurice Rontin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Maurice Rontin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nérac et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Maurice Rontin à Nérac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Maurice Rontin est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
