8 Avenue Mondénard, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 270 €

de 1 081 € à 1 546 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Mondénard, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 8 Avenue Mondénard, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0386 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château de Henri IV à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 819 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 731 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 373 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Mondénard

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Mondénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Mondénard(1 272€)

6 Avenue Mondénard(1 268€)

10 Avenue Mondénard(1 266€)

2 Avenue Mondénard(1 269€)

12 Avenue Mondénard(1 267€)

5 Rue Henri IV(1 275€)

3 Rue Henri IV(1 268€)

Prix du 8 Avenue Mondénard dans son marché local

Prix du 8 Avenue Mondénard par rapport à la voie

Sur Avenue Mondénard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 8 Avenue Mondénard se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Mondénard par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Mondénard se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Nérac et -19.67 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.