44 chemin de baccara, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 903 €

de 1 662 € à 2 387 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 chemin de baccara, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°37 et de 9.47 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 44 chemin de baccara, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nérac Rural.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée A. Fallières à 698 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 2681 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 672 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 1538 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 1201 mètres

Absence de ventes récentes au 44 chemin de baccara

Aucune vente n'a été recensée au 44 chemin de baccara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 chemin de baccara(1 907€)

14 chemin de baccara(2 102€)

7 chemin de baccara(2 109€)

258 Rue des Templiers(2 107€)

113 Rue Nazareth(2 104€)

245 Rue des Templiers(2 100€)

111 Rue Nazareth(2 099€)

190 Rue des Templiers(1 911€)

Prix du 44 chemin de baccara dans son marché local

Prix du 44 chemin de baccara par rapport à la voie

Sur chemin de baccara, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 44 chemin de baccara se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 chemin de baccara par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 chemin de baccara se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 20.37 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.