Rue Nazareth, 47600 Nérac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nazareth, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 908 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 130 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
38 ventes DVF Rue Nazareth
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nazareth dans son marché local
Prix Rue Nazareth par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nazareth se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Nérac et 39.06 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nazareth à Nérac
Le loyer moyen estimé Rue Nazareth est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nazareth
Les ventes enregistrées Rue Nazareth témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nazareth
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1778 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 343 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nazareth
Adresses Rue Nazareth
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nazareth, classées par tranches de numéros.
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