2 Chemin de la Deveze, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Deveze, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°1 et du 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Chemin de la Deveze, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Deveze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Deveze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Deveze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Deveze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Deveze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Deveze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Deveze dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Deveze par rapport à la voie
Sur Chemin de la Deveze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 2 Chemin de la Deveze se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Deveze par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Deveze se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 20.58 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
