2 Chemin de Ladeveze, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Ladeveze, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Chemin de Ladeveze, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Ladeveze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Ladeveze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Ladeveze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Ladeveze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Ladeveze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Ladeveze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Ladeveze dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Ladeveze par rapport à la voie
Sur Chemin de Ladeveze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 2 Chemin de Ladeveze se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Ladeveze par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Ladeveze se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 20.46 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
