6 Chemin de Ladeveze, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Ladeveze, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°9 et de n°8.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Chemin de Ladeveze, 47600 Nérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Ladeveze
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Ladeveze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Ladeveze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Ladeveze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Ladeveze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Ladeveze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Ladeveze dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Ladeveze par rapport à la voie
Sur Chemin de Ladeveze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 6 Chemin de Ladeveze se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Ladeveze par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin de Ladeveze se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 22.52 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au 6 Chemin de Ladeveze à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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