8 Chemin de Ladeveze, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Ladeveze, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Chemin de Ladeveze, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Ladeveze
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Ladeveze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Ladeveze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Ladeveze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Ladeveze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Ladeveze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Ladeveze dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Ladeveze par rapport à la voie
Sur Chemin de Ladeveze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 8 Chemin de Ladeveze se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Ladeveze par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Ladeveze se situe 32.83 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 33.75 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 8 Chemin de Ladeveze à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge.
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