1 Chemin du Jardin du Roy, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Jardin du Roy, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Jardin du Roy, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1236 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Jardin du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Jardin du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Jardin du Roy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Jardin du Roy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Jardin du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Jardin du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Jardin du Roy dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Jardin du Roy par rapport à la voie
Sur Chemin du Jardin du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 1 Chemin du Jardin du Roy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Jardin du Roy par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Jardin du Roy se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 30.14 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Jardin du Roy à Nérac
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Jardin du Roy est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
