Rue Massartic, 47600 Nérac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Massartic, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 026 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Massartic dans son marché local
Prix Rue Massartic par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Massartic se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 30.25 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Massartic à Nérac
Le loyer moyen estimé Rue Massartic est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Massartic
Les ventes enregistrées Rue Massartic témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Massartic
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 910 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 322 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Massartic
Adresses Rue Massartic
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Massartic, classées par tranches de numéros.
