12 cité larrousset, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 cité larrousset, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 cité larrousset, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 4 logements - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 cité larrousset
Aucune vente n'a été recensée au 12 cité larrousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 cité larrousset
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 cité larrousset. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 cité larrousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 cité larrousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 cité larrousset dans son marché local
Prix du 12 cité larrousset par rapport à la voie
Sur cité larrousset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 12 cité larrousset se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 cité larrousset par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 cité larrousset se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 11.59 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
