18 cité larrousset, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 cité larrousset, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 cité larrousset, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 4 logements - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 237 mètres
Ventes au 18 cité larrousset
Une vente a été recensée au 18 cité larrousset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 cité larrousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 cité larrousset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 cité larrousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 cité larrousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 cité larrousset dans son marché local
Prix du 18 cité larrousset par rapport à la voie
Sur cité larrousset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 18 cité larrousset se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 cité larrousset par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 cité larrousset se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 25.8 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 18 cité larrousset à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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