2 Cours Victor Hugo, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

818 €

de 784 € à 1 001 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cours Victor Hugo, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 818 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1806, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Cours Victor Hugo, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1806, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0556 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vieux Pont sur la Baïse à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 315 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 643 mètres
- Lycée général George Sand à 635 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 596 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 527 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cours Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Cours Victor Hugo(817€)

18 Cours Victor Hugo(866€)

Prix du 2 Cours Victor Hugo dans son marché local

Prix du 2 Cours Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 2 Cours Victor Hugo se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cours Victor Hugo par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Victor Hugo se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de Nérac et 48.33 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.