4 Hameau des Marguerites, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Hameau des Marguerites, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 4 Hameau des Marguerites, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1256 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Hameau des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 4 Hameau des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Hameau des Marguerites
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Hameau des Marguerites. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Hameau des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Hameau des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Hameau des Marguerites dans son marché local
Prix du 4 Hameau des Marguerites par rapport à la voie
Sur Hameau des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 4 Hameau des Marguerites se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Hameau des Marguerites par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Hameau des Marguerites se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Nérac et -4.76 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
