1 Impasse de la Fontaine, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 064 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Fontaine, 47600 Nérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 377 mètres
- - Lycée général George Sand à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 810 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 1 Impasse de la Fontaine se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Fontaine par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Fontaine se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 27.62 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Fontaine à Nérac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Fontaine est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
