2 Impasse des 2 Chenes, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des 2 Chenes, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 23.72 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des 2 Chenes, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 268 mètres
- - Lycée général George Sand à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1564 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 1241 mètres
Ventes au 2 Impasse des 2 Chenes
Une vente a été recensée au 2 Impasse des 2 Chenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des 2 Chenes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des 2 Chenes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 2 Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 2 Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des 2 Chenes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des 2 Chenes par rapport à la voie
Sur Impasse des 2 Chenes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 2 Impasse des 2 Chenes se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des 2 Chenes par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des 2 Chenes se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 14.2 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 2 Impasse des 2 Chenes à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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