2 Impasse des Remparts, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Remparts, affiche un prix moyen de 1 034 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Remparts, 47600 Nérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 446 mètres
- - Lycée général George Sand à 438 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 746 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Remparts, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Remparts dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Remparts par rapport à la voie
Sur Impasse des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 2 Impasse des Remparts se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Remparts par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Remparts se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 29.71 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Remparts à Nérac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Remparts est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
