Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 003 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Fréchou dans son marché local
Prix Rue Emile Fréchou par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Fréchou se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 31.82 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Fréchou à Nérac
Le loyer moyen estimé Rue Emile Fréchou est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.22 % sur 1 an et baissé de 29.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Fréchou
Les ventes enregistrées Rue Emile Fréchou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Fréchou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 515 mètres
- - Lycée général George Sand à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 686 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 522 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Fréchou
Adresses Rue Emile Fréchou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Fréchou, classées par tranches de numéros.
