8 Impasse des Roitelets, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Roitelets, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°10 et du 5.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 8 Impasse des Roitelets, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Roitelets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Roitelets dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Roitelets par rapport à la voie
Sur Impasse des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 8 Impasse des Roitelets se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Roitelets par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Roitelets se situe 32.44 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 27.64 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
