1 Impasse du Château, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Château, affiche un prix moyen de 887 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Château, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 791 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 395 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Château, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Château dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Château par rapport à la voie
Sur Impasse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 1 Impasse du Château se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Château par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Château se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Nérac et 40.47 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Château à Nérac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Château est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Impasse du Château
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 44 350 € au 1 Impasse du Château à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 109 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
