Impasse du Château, 47600 Nérac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

887 €

de 796 € à 1 083 €

Maison

Prix moyen au m²

1 322 €

de 1 130 € à 1 614 €

Comment est calculé ce prix ?

Impasse du Château, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 887 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Impasse du Château

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

9 € – 12 €

Rentabilité indicative

14.58 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Impasse du Château dans son marché local

Prix Impasse du Château par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Château se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Nérac et 40.47 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Château à Nérac

Le loyer moyen estimé Impasse du Château est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lagrange, 47600 Nérac(889 €)

Place du Prieuré, 47600 Nérac(844 €)

Rue de la Brèche, 47600 Nérac(961 €)

Rue du Château, 47600 Nérac(921 €)

Rue Henri IV, 47600 Nérac(951 €)

Avenue Mondénard, 47600 Nérac(976 €)

Cadre de vie et proximité Impasse du Château

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 791 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 777 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 395 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 301 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Impasse du Château

Impasse du Château est située dans le quartier Grand Nérac. Elle compte 2394 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Impasse du Château

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Château, classées par tranches de numéros.

1 Impasse du Château, 47600 Nérac

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Pour un prix net vendeur de 44 350 € au Impasse du Château à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 109 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 2 218 € (5 %)