21 Impasse du Pin, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Pin, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°9 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 21 Impasse du Pin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 342 mètres
- - Lycée général George Sand à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 957 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du Pin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Pin dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Pin par rapport à la voie
Sur Impasse du Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 21 Impasse du Pin se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Pin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse du Pin se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 15.35 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
