8 impasse simone veil, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 impasse simone veil, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.86 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2021,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 impasse simone veil, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse simone veil
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse simone veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse simone veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse simone veil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse simone veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse simone veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse simone veil dans son marché local
Prix du 8 impasse simone veil par rapport à la voie
Sur impasse simone veil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 8 impasse simone veil se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse simone veil par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse simone veil se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Nérac et -3.72 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 8 impasse simone veil à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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