4 Lotissement du Cauderé, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Lotissement du Cauderé, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction de 2014,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Lotissement du Cauderé, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1264 mètres
- - Lycée général George Sand à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Lotissement du Cauderé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Lotissement du Cauderé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Lotissement du Cauderé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Lotissement du Cauderé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement du Cauderé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement du Cauderé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lotissement du Cauderé dans son marché local
Prix du 4 Lotissement du Cauderé par rapport à la voie
Sur Lotissement du Cauderé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 4 Lotissement du Cauderé se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lotissement du Cauderé par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Lotissement du Cauderé se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Nérac et -14.45 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 4 Lotissement du Cauderé à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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