3 passage de la cheminotte, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 passage de la cheminotte, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 3 passage de la cheminotte, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 129 mètres
- - Lycée général George Sand à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1269 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 1016 mètres
Ventes au 3 passage de la cheminotte
Une vente a été recensée au 3 passage de la cheminotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 passage de la cheminotte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 passage de la cheminotte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 passage de la cheminotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 passage de la cheminotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 passage de la cheminotte dans son marché local
Prix du 3 passage de la cheminotte par rapport à la voie
Sur passage de la cheminotte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 3 passage de la cheminotte se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 passage de la cheminotte par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 passage de la cheminotte se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Nérac et -16.38 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
