18 Pl du General Charles de Gaulle, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Pl du General Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 962 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°16 f mais supérieur de 0.21 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Pl du General Charles de Gaulle, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 707 mètres
- - Lycée général George Sand à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 483 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Pl du General Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Pl du General Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Pl du General Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Pl du General Charles de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Pl du General Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Pl du General Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Pl du General Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 18 Pl du General Charles de Gaulle se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Pl du General Charles de Gaulle par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Pl du General Charles de Gaulle se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Nérac et 34.56 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Pl du General Charles de Gaulle à Nérac
Le loyer moyen estimé au 18 Pl du General Charles de Gaulle est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
